Un café avec ton courtier

Infinite Banking au Québec : Crée ta propre banque avec l’assurance vie!

Dans ce dernier épisode de la saison 3, on plonge dans un sujet fascinant : l’Infinite Banking, ou comment utiliser l’assurance vie participative pour générer des revenus libres d’impôt à la retraite.
Avec Marc McIntosh, on décortique le concept, ses bénéfices, ses risques, et à qui cela s’adresse réellement. Entrepreneurs, professionnels incorporés, parents prévoyants : cet épisode est pour vous! 
Ce que tu vas apprendre :
• Comment fonctionne l’Infinite Banking (00:01:30)
• La comparaison avec l’immobilier (00:04:00)
• Exemple chiffré pour un homme de 30 ans (00:05:00)
• L’avantage fiscal à la retraite (00:07:00)
• À qui ce produit s’adresse vraiment (00:16:30)
• Comment en profiter même pour ses enfants (00:21:00)
Livre mentionné : Become Your Own Banker – R. Nelson Nash
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Pour plus d’infos ou une consultation :
• Pierre-Alain : www.saintlohypotheques.com
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La Manœuvre Smith : La stratégie ultime pour transformer votre hypothèque en actif déductible

Bienvenue dans l’épisode 5 de la saison 3 de Un café avec ton courtier avec Marc McIntosh et Pierre-Alain St-Laurent !
Dans cet épisode, on plonge en profondeur dans la Manœuvre Smith, une stratégie puissante qui vous permet de transformer votre hypothèque résidentielle en un prêt déductible d’impôt.
On démystifie les avantages, les risques, les idées fausses et surtout comment mettre en place cette approche pour bâtir votre richesse plus rapidement. Découvrez pourquoi cette stratégie est encore méconnue, pour qui elle est idéale, et comment l’optimiser sans tomber dans les pièges.
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7 stratégies puissantes pour rembourser ton hypothèque plus vite!

Épisode 4 – Saison 3 de Un café avec ton courtier
Dans cet épisode de Un café avec ton courtier, Marc McIntosh et moi explorons les meilleures stratégies pour rembourser ton hypothèque plus rapidement. Est-ce une bonne idée pour tout le monde?
Pas nécessairement. Mais si tu fais partie de ceux qui veulent dire adieu à leur dette hypothécaire ASAP, cet épisode est pour toi!
Tu découvriras :
• Les paiements accélérés (hebdomadaires, bihebdomadaires),
• Comment utiliser un premier versement intelligent pour gagner des années d’avance,
• Pourquoi renégocier ton taux maintenant peut te faire économiser des milliers de dollars,
• L’impact de faire des dépôts forfaitaires stratégiques,
• Et même comment emprunter pour investir peut jouer en ta faveur!
Avec des conseils concrets, des exemples faciles à comprendre, et une touche d’humour, tu repartiras outillé pour prendre la meilleure décision pour TA situation.
👉 N’oublie pas de t’abonner et d’activer la cloche pour ne rien manquer de nos prochains épisodes!
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REEI : Le régime oublié qui peut vous rapporter 90 000$

Épisode 3 – Saison 3 de Un café avec ton courtier
Aujourd’hui, Pierre-Alain St-Laurent & Marc McIntosh lèvent le voile sur un régime méconnu mais extrêmement puissant : le REEI – Régime Enregistré d’Épargne-Invalidité.
 
Saviez-vous que plus de 60 % des personnes éligibles ne font jamais la demande?
Pourtant, ce régime peut vous rapporter jusqu’à 90 000 $ en subventions et bons!
 
 Dans cet épisode :
•C’est quoi le REEI exactement?
•À qui s’adresse-t-il? (Autisme, diabète, trisomie, paralysie, etc.)
•Comment savoir si vous êtes admissible?
•Comment réclamer vos subventions (jusqu’à 10 ans rétroactives)
•Les règles à connaître : retraits, succession, fiscalité
•Pourquoi c’est le régime le plus généreux au Canada
 
Ce n’est peut-être pas pour tout le monde, mais ça peut changer la vie d’une personne. Partagez-le autour de vous.
 
Pour plus d’infos ou une consultation :
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.INC & Assurance maladie grave : La stratégie fiscale secrète des entrepreneurs!

Épisode 2 – Saison 3 de Un café avec ton courtier
Cette semaine, Pierre-Alain Saint-Laurent (courtier hypothécaire) et Marc McIntosh (conseiller en sécurité financière) s’adressent aux entrepreneurs incorporés (.INC).
 
Sujet central : la maladie grave à propriété partagée (MGPP) — une stratégie d’assurance peu connue qui permet :
•De se protéger en cas de maladie grave
•De sortir de l’argent du INC net d’impôt
•De profiter d’un levier fiscal intelligent, même si on ne tombe jamais malade
 
Ils abordent aussi :
•Les erreurs fréquentes des entrepreneurs
•À partir de quand ça vaut la peine de s’incorporer
•Comment cette stratégie s’intègre dans un plan de retraite
•Et l’impact sur le financement hypothécaire!
Pour les travailleurs autonomes ou incorporés, c’est une masterclass de 18 minutes à ne pas manquer.
Pour nous contacter :
• Pierre-Alain : www.saintlohypotheques.com
• Marc McIntosh : www.marcmcintosh.ca
 
 

Achat d’une première maison : Tout ce que les premiers acheteurs doivent savoir en 2025 !

Bienvenue à la saison 3 de Un café avec ton courtier! Dans ce premier épisode, Pierre-Alain Saint-Laurent (courtier hypothécaire) est rejoint par Marc McIntosh (conseiller en sécurité financière chez iA) pour un épisode essentiel destiné aux premiers acheteurs.
On aborde tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer :
• Mise de fonds 💰
• Qualification hypothécaire 📊
• Assurances obligatoires 🔐
• Stratégies d’épargne (REER, CELIAPP, RAP) 📈
• Lettres de dons, marges de crédit, collatéraux 🤝
• Et bien plus!
Que vous soyez en train de magasiner votre première maison ou que vous souhaitiez planifier en avance, cet épisode est un guide complet pour naviguer l’univers complexe de l’immobilier et des finances personnelles.
Abonne-toi pour ne rien manquer des prochains épisodes de la saison! 
Pour nous contacter :
• Pierre-Alain : www.saintlohypotheques.com
• Marc McIntosh : www.marcmcintosh.ca
 

ÉP 08: Le marketing numérique avec Christelle Serei

Christelle Serei nous explique pourquoi l’authenticité est essentielle dans le marketing numérique.
Elle met en avant l’importance de la constance et de l’humanisation des contenus, tout en soulignant la montée en puissance des vidéos et des Reels.
Écoutez Christelle critiquer les solutions “toutes faites” souvent proposées et découvrez ses conseils pour adapter les stratégies marketing à chaque entreprise.
Elle partage également des anecdotes personnelles, illustrant l’importance de la flexibilité et de la personnalisation.
Finalement, Christelle encourage tous les entrepreneurs à rester authentiques et constants pour réussir dans le monde du marketing numérique.
Ne manquez pas cet épisode riche en conseils pratiques et en histoires inspirantes! 🎙️✨
Pour rejoindre Pierre-Alain St-Laurent : 514-771-4413 et pierre-alain@planipret.com
 

ÉP 07: La réalité des courtiers en région avec Julie-Pier Langlois

Ensemble, nous discuterons de la réalité des courtiers en région, souvent mal représentée par les médias. Julie-Pier nous parlera de son parcours unique, incluant une expérience en relation d’aide et en musique, et soulignera l'importance des relations humaines et de la collaboration entre courtiers en Estrie. Apprenez pourquoi il est crucial pour les clients de s'informer et de profiter des aides gratuites offertes par les professionnels. Nous aborderons également les différences entre le marché immobilier en région et en ville. Ne manquez pas cet épisode captivant qui promet d'être riche en informations et en inspiration!
Pour rejoindre Pierre-Alain St-Laurent : 514-771-4413 et pierre-alain@planipret.com
 
 

Nouveaux acheteurs, l'importance d'avoir un dream team de spécialistes avant l'acquisition.

Dans cet épisode spécial du podcast "Un café avec ton courtier", Pierre-Alain St-Laurent, courtier hypothécaire chez Planiprêt, s'adresse aux nouveaux acheteurs. 
Les invités de cet épisode :
- **Marc Mackintosh**, conseiller en sécurité financière : Marc explique comment il aide les premiers acheteurs avec la mise de fonds et l'assurance, tout en soulignant l'importance d'éviter les erreurs courantes. Il recommande de consulter un conseiller financier bien avant l'achat pour une préparation optimale.  - **Veruska Hart**, courtière hypothécaire : Veruska met l'accent sur la préparation d'un budget réaliste et la compréhension des coûts réels d'une maison au-delà du prix affiché. Elle partage des conseils essentiels pour naviguer dans le processus financier de l'achat immobilier.  - **Léa Frédéric**, courtier immobilier : Léa insiste sur le choix de l'emplacement et la gestion des émotions lors du processus d'achat. Elle souligne que les prix affichés ne reflètent pas toujours la valeur marchande réelle et accompagne ses clients tout au long du processus, y compris pendant l'inspection.  - **Maître Élisabeth Fontaine**, notaire : Maître Fontaine rappelle que la vente n'est jamais finale tant que la signature chez le notaire n'est pas faite. Elle explique l'importance de choisir un notaire compétent pour sécuriser l'investissement et évoque l'intérêt potentiel de l’assurance titre. Elle guide les nouveaux acheteurs à travers les différentes étapes juridiques et administratives.
Ne manquez pas cet épisode riche en conseils pratiques et en informations cruciales pour réussir votre première transaction immobilière.
 
Pour rejoindre Pierre-Alain St-Laurent : 514-771-4413 et pierre-alain@planipret.com

Capsule (3min): Parcours d’un courtier : De Lightspeed à la finance personnelle (S1 Ép6)

Dans cet extrait de notre podcast, découvrez comment un ancien employé de Lightspeed est devenu courtier hypothécaire pour apporter un impact réel dans la vie des gens.
Il partage ses réflexions sur la transition d'un environnement d'entreprise à l'autonomie, mettant en lumière les défis et les joies de cette transformation professionnelle et personnelle.
Un récit inspirant pour ceux en quête de sens dans leur carrière.
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